Bodenschutz und Altlasten ...
 


...sind Umweltaufgaben, mit denen oft Probleme wie Gesundheitsschäden durch Schadstoffe, Wertverlust von Immobilien und kostspielige Sanierungen verbunden sind.

Doch häufig werden die Risiken einer Altlast und die mit deren Beseitigung verbundenen Kosten überschätzt: bei weitem nicht alle sogenannten „schädlichen Bodenveränderungen“ (so die juristisch korrekte Formulierung) stellen eine Gefahr für den Menschen oder die Umwelt dar und müssen beseitigt werden. Entscheidend sind immer die Art und der tatsächliche Umfang einer Schadstofbelastung sowie die Grundstücksnutzung.

Ökonomisch betrachtet sind Altlasten nichts anderes als (Bau)Grundstücke mit besonderen Eigenschaften, die bestimmte Nutzungen oder Handlungsoptionen nicht zulassen. Aus dieser Sicht sind Sanierungsmaßnahmen lediglich Sachinvestitionen, die eine auf den ersten Blick nahezu wertlos erscheinende Immobilie wieder in den Wirtschaftskreislauf zurückführen. Ein kluges und offensives Altlastenmanagement klärt die Situation und macht sowohl die technischen als auch die finanziellen Risiken einer Altlastenbeseitigung kalkulierbar.


Die Eigentümer eines sanierungsbedürftigen Grundstücks sollten sich nicht nur als Empfänger von behördlichen Auflagen und Anordnungen sehen, sondern können das Sanierungsziel selbst definieren. Um eine gewerbliche Nutzung zu ermöglichen, reichen oft schon einfache und kostengünstige Schutzmaßnahmen aus.

In diesem vielschichtigen, für einen Laien oft unübersichtlichen Arbeitsfeld stehe ich den Betroffenen als

Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger (IHK) für Bodenschutz und Altlasten

zur Seite und führe in deren Auftrag sämtliche Schritte der Bearbeitung von Altlasten federführend durch:

  Erkundung der aktuellen Situation

  Bewertung der vorhandenen Gefahren

  Untersuchung der Sanierungsalternativen

  Verhandlung mit den Aufsichtsbehörden

  Planung und Ausschreibung

  Kostenschätzung und -kontrolle

  Überwachung der Sanierungsarbeiten

  Erfolgskontrolle, Dokumentation und Nachsorge


Referenzen
 



Top